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重估广州增城!下一个5年刮目相看!

发布时间:2021-07-30作者:admin来源:本站原创点击数:

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  经济方面,今年一季度,增城实现GDP总量269.77亿,同比增长25.3%,增速全市第一!

  交通方面,《广州市轨道交通线)》首度曝光增城将布局10条地铁,正版管家婆黑白图纸除已开通的2条线号线条新线路。

  楼市方面,今年上半年,增城一手房网签量达18926套,是广州上半年唯一新房销量破万套的区域,二手房也卖了8500多套,市场“杠杠的”!(数据来源:阳光家缘网数据)

  而根据增城“十四五”规划,增城区明确了“湾区中部智造新城”“广州东部枢纽中心”“岭南生态宜居美地”三大功能定位。

  ——湾区中部智造新城。产业是城市基础,增城不仅是智能制造基地,更是下一个产城融合新城。

  ——广州东部枢纽中心。凭借广州东部交通枢纽、增城西站、增城南站三大交通枢纽,以及超10条的地铁+城际轨道规划,实现半小时广州生活圈,1小时通达大湾区核心城市。

  ——岭南生态宜居美地。建设国家生态文明示范区、大湾区北部生态文化旅游示范区、广东省全域旅游示范区。

  根据“十四五”规划,到2025年,增城GDP将力争达到1500亿,年均增长7%(2020年增城GDP总量1062.64亿,同比增5.1%);到2035年,全面建成现代化中等规模生态城区。

  据了解,增城区“十四五”规划共涉及170个重大项目,计划总投资超3751.71亿元,其中“十四五”期间预计将完成投资2583.6亿元,涉及用地规模56083亩。

  这170个重大项目,其中包括43个产业项目、38个基础设施项目、27个社会民生项目和10个城市更新项目。

  从“十四五”开局之年(2021年)的重大投资来看,增城重点聚焦了交通、产业和民生方面投入。

  目前,增城正在建设三大交通枢纽(广州东部交通枢纽、增城南站、增城西站),通过交通枢纽带动辐射,其湾区核心区域地位进一步突出。

  另外,增城已通车的轨道交通达5条(广深铁路、广石铁路、穗深城际、地铁13号线号线)。

  未来,还将有8条新地铁线路经过增城,分别是28号线号线号线号线号线号线支线。(据广州市轨道交通线号线号线支线号线号线号线号线号线号线号线号线支线

  规划中的16号线,全部都在增城区,由新塘至荔城北,全长29.1公里,线路途经富士康产业园、增城站、挂绿新城、增城广场。届时该线号线号线连通,串起新塘、挂绿新城、荔城等城区。

  “增天高速”建成后,将成为增城进入广州市中心最便捷通道之一,从荔城到天河仅需30分钟。

  增城产业方面的投资不用多提,目前该区累计引进455个产业项目,包括超视堺、维信诺、华电等一批重点项目,计划总投资达3010亿元。作为广州东部CBD所在地,人口也在向增城流动,从2010年到2020年,十年时间增城新增42.96万人,目前常住人口超146万人

  华南师范大学附属中学增城学校,在第一季度已动工建设,占地面积10.5万平方米,远期可提供优质学位逾4000个。

  已被纳入广州市2021年重点项目,将建设门(急)诊综合楼、医技楼以及配套设施工程等内容。

  可见,依靠广州东部枢纽地位,增城正强势融入大湾区发展,其政策、产业以及生活配套等利好将全面兑现!0

  这条连接穗莞深,长度180多公里的经济带,2020年GDP总量721亿美元,超美国经济双核(美国硅谷及波士顿)。

  这个时候,如果有一条强大的交通动脉,把各个重要节点连接起来,那么整个区域的发展将不可限量。

  串联起科教城、科学城、中新知识城、天河智慧城、天河CBD等重要发展节点。

  位于增城中新镇与朱村镇交界的科教城,是广州市政府重点规划建设项目,将打造成为国际一流教育聚集区及南方职业教育高地,与广州大学城联动构建成为粤港澳大湾区的“最强大脑”。

  目前,广州交通高级技工学校、广州市交通运输学校、广州市幼儿师范学校、广州铁路职业技术学校等院校正在紧张施工中,不久将来,就可以看到一个个全新校区在此崛起。作为广深港澳科创走廊上的明珠,广州科学城、科教城、中新知识城三城“鼎力”,助力增城产业发展,成为大湾区发展力量的下一个汇聚之处!

  据了解,广州恒大紫荆学府坐落在中新板块地铁21号线米,是广州东极具价值的真地铁上盖物业。

  周边路网更是四通八达,华南快速、广州绕城高速、新新大道、珠三角环线大路线纵贯主城。广河高速、广汕公路、花莞高速、广园快速、济广高速6条高速贯穿湾区核芯,快速汇聚资金人流。值得一提的是,上文提到的

  增天高速,预计2025年通车,届时项目通达珠江新城仅需30分钟,物业价值势必水涨船高。

  别小看一条路的力量,特别是连通市中心的高速路,它往往能改变一座城。例如华南快速,广州这条黄金大动脉开通后,华南板块强势崛起,当地房价更是从2005年5000元/平,飙升到如今的5万+。

  自带24班小学、18班幼儿园,地铁一站达科教城,数十所高校林立,铸就书香人文府邸。

  这一做法,使得小区最大楼间距达到260米,每家每户都做到采光十足,中心园林湖景一览无余,更显得奢侈宽绰。

  2梯3户/2梯4户设计,是片区在售楼盘中唯一低梯户比项目,超低密堪比豪宅配置,充分营造业主未来舒适生活。

  标杆5:黄金户型 投资自住皆适宜据房导君获悉,广州恒大紫荆学府在售74-134㎡二至四房,具体户型看下图:

  左右滑动查看更多现在入主广州恒大紫荆学府,便是踏上了城市的发展快车,更是前瞻布局广州东人居新标杆,机不可失。

  【广州恒大紫荆学府约74-134㎡二至四房】广州恒大紫荆学府距离地铁21号线站到天河;毗邻增天高速,开通后30分钟即可直达珠江新城。社区配套24班小学、18班幼儿园,距离华南师范大学附属汇政双语学校仅200米,15年一贯制,享全龄教育配套;匠造约8.6万㎡双湖园林,3D音乐喷泉,全屋带9A精装修、智能家居交付。在售74-134㎡二至四房,现正全城热销中!

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